Обслуживание кровли
Кровля может выполнять свою основную функцию только при условии ее регулярного обслуживания. В противном случае в ней могут появиться протечки, холод, наледь и прочие проблемы. Проводимые эксплуатационные работы могут потребовать больших временных и финансовых затрат. Вместе с тем, проводимые мероприятия необходимо рассматривать в качестве инвестиций в долговечность всего сооружения в целом. Именно своевременное обслуживание инженерных сетей — залог эксплуатации кровли без капитального ремонта. Подходы к обслуживанию кровли отличаются в зависимости от вида имеющегося покрытия.
Компания «РУФ-СМ» занимается обслуживанием плоских кровель с гидроизоляционным покрытием, которые необходимо проводить перед началом каждого сезона. При плановых проверках необходимо произвести ее оценку и проверку по следующим параметрам:
- на примыкание к парапету;
- на наличие повреждений (трещин и вздутий) в целостности кровельного ковра;
- состояние кровельного материала в местах примыкания к парапетам проходных элементов (кровельный материал не должен отходить от основания или сползать);
- исключить скопление мусора и грязи, способствующих появлению растительности;
- на надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.
Мероприятия по обслуживанию кровли, проводимые в зависимости от времени года:
- в период зимнего обслуживания необходимо обратить внимание на возможное избыточное скопление снега как на основной плоскости кровли, так и в парапетных зонах. На практике требования по уборке снега с кровли не существует. Вместе с тем, в случаях с сильными снегопадами, в целях минимизации возможных последствий, таких как ее обрушение, образование сосулек, обрыв водосточной системы, снежный покров необходимо периодически счищать при условии сохранения его 10-сантиметрового слоя. Снежный покров убирается деревянными либо пластиковыми лопатами. Выходить же на кровлю при температуре воздуха ниже 20°С нежелательно;
- в весенний период необходимо минимизировать возможность возникновения ледяных пробок в водосточных системах и в воронках внутреннего водостока;
- в летний период необходимо проверять состояние воронок на возможность появление застойных зон;
- в осенний период необходимо очищать ливнестоки от листвы, мусора и заиливания;
В случае обнаружения повреждения поверхности кровельного, на поврежденное место необходимо установить заплату. При монтаже заплаты необходимо соблюдать следующие основные правила:
- для начала нужно очистить место повреждения от мусора, при необходимости зачистить механически металлической щеткой, а так же протереть очистителем для ПВХ;
- после этого вырезать заплату, размер которой должен перекрывать повреждение на 100 мм во все стороны, а ее края «закруглить»;
- затем разогреть место повреждения и приварить заплату при помощи строительного фена.
ВАЖНО! В практической деятельности компании «РУФ-СМ» во время проведения обследований плоских кровель наши специалисты неоднократно становились свидетелями того, как кровля буквально за несколько лет эксплуатации приходила в негодность. Причиной этого были вовремя не обнаруженные повреждения гидроизоляционного покрытия: через верхний слой влага проникает внутрь, попадая в утеплитель, который перестает удерживать тепло, а вода разливается по всей конструкции крыши. Таким образом, обследование и ремонт кровли с покрытием из ПВХ должен выполняться исключительно квалифицированными специалистами, которыми располагает компания «РУФ-СМ».